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Rif.3295
Villa, Bifamiliare in vendita a Rocca di Papa

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Rocca di Papa, nel cuore dei Castelli Romani, vicinissima a Squarciarelli ed a tutti i servizi commerciali, in posizione panoramica, proponiamo in vendita, in complesso residenziale, elegante porzione di villa bifamiliare con ampia corte privata. Il villino, antisismico, realizzato agli inizi degli anni novanta, con materiali e finiture di ottima qualità, si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato; la corte, completamente cinta da mura in pietra e rigogliose essenze verdi, è arricchita da fiori e prato all’inglese, il tutto mantenuto in modo impeccabile. Al piano terra sono collocati: il portico di ingresso, il soggiorno con la zona studio e la zona salotto, la sala da pranzo. Un’ampia cucina con camino a legna in muratura, completamente arredata, è resa luminosa e vivibile dall’ampia vetrata con affaccio sul suggestivo giardino che crea un’atmosfera rilassante e confortevole. Al piano è collocato il bagno per gli ospiti ed un secondo patio più intimo, appartato e volto a sud/ovest. Al piano primo vi sono due camere da letto con prospicienti balcone e loggia panoramica, due locali mansardati ampi e dotati di grandi lucernari e due bagni. Al piano interrato, collegato con comoda scala interna e dotato di secondo ingresso indipendente, si trovano: la taverna perfettamente rifinita, completamente attrezzata e dotata di caminetto a legna; due locali tecnici, una lavanderia, una cantina ed un garage doppio. L’accesso al garage è assicurato da una dolce rampa ove è possibile parcheggiare fino ad altre tre vetture. Il villino si trova in perfetto stato di manutenzione. Gli impianti sono tutti a norma, certificati e integrati da pannelli solari. Il giardino di circa 500 metri quadrati è dotato di irrigatori a scomparsa con comandi a zone, irrigato con acqua fornita dal pozzo condominiale. I sistemi antieffrazione adottati per la sicurezza del villino sono costituiti da: perimetrali con sensori esterni, sensori a protezione di tutte le aperture e sensori volumetrici interni. Completa la sicurezza un impianto di video sorveglianza. Visitando il villino si nota immediatamente la grande qualità della costruzione, la perfetta distribuzione degli ambienti, l’attenzione per il particolare ed infine la grande cura con la quale è stato, fino ad ora, vissuto e mantenuto. La spesa per le parti comuni, inclusa l’acqua pozzo, è mediamente di 500 euro l’anno. Classe energetica “ E “ i.p.e 228,78.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 540.000,00
  • MQ230
  • Locali6
  • Classe Energ.E
  • IPE228.73 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 500

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttime condizioni
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Arredato Parzialmente  LA CUCINA ARREDATA E COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI
  • Bagni4 DUE BAGNI CON FINESTRA E DUE SENZA
  • Camere2 DUE MATRIMONIALI
  • Camino 
  • Cucina2 2 Abitabili
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso2
  • Locale Caldaia  (10 mq)
  • Mansarda  (22 mq)
  • Ripostiglio  (10 mq)
  • Soffitta 
  • Studio  (17.50 mq)
  • Taverna  (54 mq)
  • Zona Giorno  Normale (30 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Canna Fumaria  DUE CAMINETTI A LEGNA UNO NELLA CUCINA AL PIANO TERRA E UNO NELLA SALA HOBBY
  • Citofono 
  • Condizionatore  Autonomo
  • Allarme  SI perimetrali con sensori esterni, sensori a protezione di tutte le aperture e sensori volumetrici interni
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Inferriate 
  • Pannelli Solari Fotovoltaici 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Video Citofono 
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i2 (15 mq)
  • Cantina 
  • Casetta Attrezzi 
  • Forno/Barbecue 
  • Garage  Singolo (25 mq)
  • Giardino  Privato (500 mq)
  • Porticati  (9 mq)
  • Tipo Di Stabile  In tinta

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