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General Agency Imm. EUR S.r.l. Via delle Montagne Rocciose 68 - 00144 Roma (Roma) Tel: 06 54211131 - eur@generalagency.net |
Appartamento in vendita |
N. locali: 2 | RIF. 4912ID33462693 |
Roma |
Mq: 63 | € 320.000,00 |
| L’alloggio, esposto ad est, è ubicato al secondo piano di un edificio con ascensori costituito da due scale e da oltre 20 appartamenti. L’edificio dista circa 300 metri dalla fermata del Tram Atac n. 8, in corrispondenza del Largo Alessandrina Ravizza, e circa 1.500 metri dalla fermata FS di Trastevere. La costruzione dell’edificio risale agli anni ‘50 del secolo scorso e l’impianto di riscaldamento è centralizzato (gas naturale). L’appartamento, che si affaccia in un’area interna costituita da giardini privati e in un contesto ambientale molto silenzioso, è stato recentemente ristrutturato con il rifacimento del bagno, dell’impianto elettrico, di quello idrico e del gas. Nel corso della ristrutturazione si è cercato di mantenere alcune caratteristiche originali dell’alloggio, in particolare si sono conservate le porte di accesso ai vari ambienti (ad esclusione della porta blindata dell’ingresso) e si è valorizzato il pavimento, mantenendo la sua connotazione iniziale di seminato o battuto alla veneziana, tramite arrotatura e successiva lucidatura. Sono stati sostituiti i serramenti delle finestre dell’appartamento (serramenti in pvc con doppio vetro con persiana metallica verniciata a fuoco) insieme alla porta-finestra dell’ambiente soggiorno-pranzo (in tale ambiente si è mantenuta la persiana originaria in legno in quanto in ottime condizioni). Il pavimento del balcone è stato sostituito con mattonelle in gres porcellanato. L’appartamento è costituito da: - una camera da letto in cui può essere collocato anche un eventuale postazione studio (è presente l’impianto telefonico per il collegamento ad internet); - un ampio ambiente soggiorno-pranzo con una parte controsoffittata e con accesso diretto sul balcone; - un bagno spazioso con predisposto l’impianto per l’allaccio della lavatrice e un’ampia doccia (70x100 cm) ricavata nello spazio interno antistante la finestra; l’acqua calda è fornita dallo scaldabagno elettrico (è presente un contenitore smaltato bianco di 80 l) e i sanitari, wc e bidet, sono compresi in un unico manufatto; le piastrelle del pavimento e delle pareti sono in gres effetto pietra ed effetto cemento; - una cucina che presenta il rivestimento perimetrale in piastrelle (h 1,6 m da terra) con un colore coerente con quello delle pareti perimetrali interne dell’appartamento; nell’ambiente cucina sono presenti i terminali dell’impianto a gas, dell’impianto idrico, le prese, l’interruttore dell’impianto elettrico e il condotto per lo smaltimento dei fumi; - un ingresso controsoffittato con la funzione di disimpegno per l’accesso a tutti gli ambienti dell’appartamento; nell’ingresso è ubicato un armadio a muro (0,34x1,5x2,6 m) costituito da 6 scomparti con ante la cui apertura è del tipo push pull; - un balcone vivibile di oltre 6 mq, la cui superficie disponibile consente di organizzare un’area soggiorno aggiuntiva. Nella proprietà è compresa la quota millesimale dell'appartamento condominiale la cui rendita abbatte di circa il 25% gli oneri condominiali dell'appartamento. Inoltre, nel lastrico solare è presente una saletta arredata adibita alle riunioni condominiali che consente di risparmiare sull'affitto di ambienti esterni. |
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* Tutte le informazioni contenute nella presente scheda sono da considerarsi valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate, in ogni caso mq.commerciali a titolo puramente indicativo |
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Dettagli Principali
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