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Rif.3610
Appartamento, Attico in vendita a Roma, Eur

Attico con ampio terrazzo al centro della zona Eur, adagiato nella quiete, tra i pini secolari della prestigiosa via della Sierra Nevada, cuore storico dell'Eur, proponiamo questo meraviglioso appartamento, della superficie commerciale di circa 280 mq, ai piani attico e superattico di un elegante villino di soli tre piani con portiere, composto da: grande zona living al piano attico divisa in ingresso, grande salone con camino, zona Home Theatre hi-fi, sala da pranzo, grande cucina arredata, bagno ospiti, camera e bagno di servizio con ingresso indipendente, il tutto circondato da elegantissima terrazza a livello di circa metri quadrati 200 e da zona notte al piano superiore composta da suite padronale con stanza da bagno e cabina armadio, più due camere e altro bagno. Completa questa rara e prestigiosa proprietà un ampio box auto soppalcato e dotato di ampie scaffalature. L'appartamento, di grande stile e prestigio è il risultato di una lunga e curatissima ristrutturazione, nella quale sono stati impiegati materiali di assoluto pregio e qualità. A pavimento troviamo ampie plance di doussié, tutte le pareti sono rivestite da boiserie di preziose essenze lignee, con l'acero canadese che si ritrova anche sulla diffusa falegnameria su misura che correda l'intera zona living, integrandosi con i volumi architettonici che dividono armoniosamente e funzionalmente lo spazio e che si presentano elegantemente rivestiti di ardesia nera o multicolor. Tutti gli infissi sono in legno massello con vetro antisfondamento a doppia camera. La cucina, unità ammiraglia della Valcucine, presenta piano in Corian ed è dotata di elettrodomestici hi-end di fabbricazione tedesca, mentre per frigo troviamo un'eccezionale unità General Electric in acciaio spazzolato. Per le porte invece, la scelta è caduta su Rimadesio, mentre il portoncino principale di ingresso, realizzato su disegno, appartiene alla classe quarta di antieffrazione. La suite padronale offre ogni genere di lusso e confort, ad iniziare dall' attrezzatissima cabina armadio per terminare con l' elegante stanza da bagno, dotata di doppio lavello, ampia Jacuzzi a due posti, grande cabina doccia e zona servizi separata. L'appartamento è poi interamente servito da un sofisticato impianto di allarme e video-sorveglianza ed è cablato Ethernet in tutti gli ambienti, serviti pure da centralino telefonico e cavo di antenna. Il riscaldamento è autonomo e per il raffrescamento sono installate silenziosissime unità top class della Daikin. La proprietà, frutto della virtuosa matita dell'architetto Massimiliano Vinci, è stata pubblicata sulla prestigiosa rivista "Ville e Casali" ed è stata protagonista nel programma tv "Interni d'autore" sul canale Leonardo di Sky. In virtù della continuità fra esterno ed interno e grazie al dolce clima di cui a lungo si può godere nella Città Eterna, questo splendido attico offre anche all'esterno, con arredi e piante ornamentali, lo scenario ideale per incantevoli e memorabili ricevimenti. Classe energetica "B" ipe. 175.00

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 1.390.000,00
  • MQ280
  • Locali5
  • Classe Energ.B
  • IPE175 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 7.440

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttime condizioni
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Armadio A Muro2
  • Bagni3 TRE BAGNI
  • Cabina Armadio  AMPIA CABINA ARMADIO NELLA SUITE
  • Camere4 1 SUITE + 2 CAMERE + 1 CAMERA DI SERVIZIO
  • Camino 
  • Cassetta Di Sicurezza 
  • Corridoio 
  • Cucina  Abitabile
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno  Tripla

Impianti

  • ADSL 
  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Canna Fumaria  SI NEL SALONE C'E' IL CAMINETTO
  • Idromassaggio  JACUZZI DUE POSTI NEL BAGNO PADRONALE
  • Allarme  SI
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  A norma
  • Inferriate 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Centralizzato
  • Video Citofono 
  • Wifi 
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore 
  • Garage  Grande
  • Giardino  Condominiale
  • Parcheggio (Posti Auto) 
  • Portineria  SI
  • Terrazzo/i  TERRAZZA A LIVELLO ATTICO (200 mq)
  • Tipo Di Stabile  Elegante

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